Vì sao Hà Nội không thể cấp sổ đỏ cho chung cư mini?

Vì sao Hà Nội không thể cấp sổ đỏ cho chung cư mini?
Từ khi có Nghị định 71 tới nay, Hà Nội không cấp bất kì giấy chứng nhận nào cho các hộ mua chung cư mini.

Vì sao Hà Nội không thể cấp sổ đỏ cho chung cư mini?

> Thu hồi đất ở Sóc Sơn - Hà Nội: ‘Biến’ đất ở thành đất lâm nghiệp

> 30 ngàn tỷ nên dành giải cứu người nghèo 

Từ khi có Nghị định 71 tới nay, Hà Nội không cấp bất kì giấy chứng nhận nào cho các hộ mua chung cư mini.

Trao đổi về vấn đề cấp sổ đỏ cho chung cư mini, ông Nguyễn Hữu Nghĩa - Phó Giám đốc Sở Tài Nguyên Môi trường cho hay, từ khi có Nghị định 71 tới nay, Hà Nội không cấp bất kì giấy chứng nhận nào cho các hộ mua chung cư mini.

"Hầu hết các chung cư mini trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện nay được xây dựng không đúng quy định, nếu chiểu theo Nghị định 71 thì không có chung cư mini nào đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận", ông Nghĩa khẳng định.

Nếu chiểu theo Nghị định 71 thì không có chung cư mini nào đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận (Ảnh chỉ có tính minh họa: Internet)
Nếu chiểu theo Nghị định 71 thì không có chung cư mini nào đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận (Ảnh chỉ có tính minh họa: Internet) .

Cũng theo ông Nghĩa, Sở Tài Nguyên Môi trường đã tổng hợp thực trạng này để báo cáo cơ quan cấp trên xin ý kiến vì một mình Sở không thể quyết định cấp sổ đỏ cho chung cư mini hay không.

“Chúng tôi đang tiếp nhận rất nhiều ý kiến đề nghị cấp giấy chứng nhận cho các chung cư mini. Thế nhưng, theo Nghị định 71, phải có cơ quan thẩm định dự án, giấy phép, có hạ tầng đồng bộ kèm theo cũng như điều lệ quản lý nhà chung cư, các điều kiện kèm theo về phòng chống cháy nổ, hạ tầng giao thông…và phải được cơ quan thẩm định thiết kế hoàn công chứ không đơn giản như trước.

Đương nhiên, Sở không thể làm ngơ trước chuyện này”, ông Nghĩa nói thêm.

590.000 nhà chung cư chưa có giấy chứng nhận

Theo báo cáo của Sở Tài Nguyên Môi trường Hà Nội, đến nay toàn thành phố đã cấp được 1.066.058 giấy chứng nhận, đạt 95% số thửa đủ điều kiện đã kê khai xin cấp giấy chứng nhận. Còn lại 125 nghìn hồ sơ tồn đọng, vướng mắc do nguồn gốc sử dụng đất không rõ ràng, vi phạm pháp luật đất đai, chuyển mục đích sử dụng trái phép, giao đất trái thẩm quyền…

Bên cạnh đó, toàn thành phố có 590 nghìn trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư, trong đó có khoảng trên 100 nghìn hồ sơ người mua đã có đủ hồ sơ, đã đóng đủ tiền nhưng do Chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, do triển khai dự án sai quy hoạch… nên theo quy định chưa thể cấp giấy chứng nhận.

Đối với hồ sơ giao đất, cho thuê đất của các dự án đầu tư mới hầu như không có vướng mắc, đến nay thành phố đã cấp được 7.346 thửa đất đối với những trường hợp đã kê khai và đủ điều kiện, đạt tỷ lệ 38,6%.

Việc cấp giấy chứng nhận cho các tổ chức trên địa bàn thành phố hiện nay chủ yếu còn tồn đọng với những doanh nghiệp đã sử dụng đất từ lâu, mặc dù hợp đồng được ký theo Chỉ thị 245/TTG ngày 22/4/1996 đã hết hiệu lực, nhưng rất ít các tổ chức kê khai để lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận.

Ngoài ra, Sở đã có văn bản xin ý kiến của UBND thành phố về sai phạm trong quản lý, sử dụng đất lâm nghiệp ở 8 xã thuộc huyện Sóc Sơn của Công ty Lâm nghiệp Sóc Sơn, trong đó có Phủ Thành Chương và nhà của ca sĩ Mỹ Linh.

Theo Minh Quân
VTC news

Cùng chuyên mục

.Thế hệ nhà phát triển mới định hình cuộc chơi trên thị trường bất động sản hạng sang

.Thế hệ nhà phát triển mới định hình cuộc chơi trên thị trường bất động sản hạng sang

Lấy chất lượng công trình, khả năng duy trì giá trị tài sản qua các chu kỳ thị trường và trải nghiệm sống của cư dân làm chuẩn mực phát triển sản phẩm, một thế hệ nhà phát triển bất động sản đang góp phần định hình những tiêu chuẩn mới trên thị trường bất động sản hạng sang.

Địa ốc 24H: Sẽ xây trung tâm thương mại ngầm gần Hồ Gươm; sắp hết hạn nộp thuế đất, người dân lưu ý gì?

Địa ốc 24H: Sẽ xây trung tâm thương mại ngầm gần Hồ Gươm; sắp hết hạn nộp thuế đất, người dân lưu ý gì?

TPO - Hà Nội sẽ xây trung tâm thương mại ngầm, quảng trường 4.611 tỷ đồng gần hồ Hoàn Kiếm; Hà Nội thông qua cơ chế xử lý vi phạm tại 12 dự án Mường Thanh; Sát hạn nộp thuế đất phi nông nghiệp: Người dân cần làm gì?; Nơi nhiều dự án nhà ở xã hội mở bán nhiều lần vẫn chưa bán hết;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 29/10.

Đồng Nai cưỡng chế khu 'đất vàng'

Đồng Nai cưỡng chế khu 'đất vàng'

TPO - UBND phường Trấn Biên, TP. Đồng Nai vừa tổ chức cưỡng chế 'khu đất vàng' có diện tích gần 1,6 ha của Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Mai đã trúng đấu giá 270 tỷ đồng từ năm 2015.

'Mua nhà 0 đồng' tái xuất

'Mua nhà 0 đồng' tái xuất

Các chương trình được quảng bá "mua nhà 0 đồng", "mua nhà 3 không" đang thu hút sự chú ý trên thị trường bất động sản nhờ cho phép khách hàng chia nhỏ nghĩa vụ thanh toán.

The Win City ra mắt Victory Gallery – Gallery trên cao độc bản tại Tây TPHCM

The Win City ra mắt Victory Gallery – Gallery trên cao độc bản tại Tây TPHCM

Ngày 26/10/2026, tại sự kiện Kick-off “Rise to Zenith – Định danh thiên đỉnh, định tầm vị thế”, The Win City chính thức ra mắt Victory Gallery thông qua màn trình diễn nghệ thuật “The Art of Coming Home – Nghệ thuật trở về”, giới thiệu bộ sưu tập 24 căn hộ hoàn thiện với 24 phong cách sống định vị chủ nhân.

Chỉ mới đạt 24%, Cần Thơ xin kéo dài thời hạn hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội

Chỉ mới đạt 24%, Cần Thơ xin kéo dài thời hạn hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội

TPO - Trong 10 tháng năm 2026, TP. Cần Thơ mới hoàn thành 724 căn nhà ở xã hội, đạt 24% chỉ tiêu năm. Để đạt mục tiêu hoàn thành 3.000 căn nhà ở xã hội, thành phố kiến nghị kéo dài thời gian thực hiện đến hết quý 1/2027, đi kèm tháo gỡ vướng mắc về thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng và nguồn vốn cho người mua nhà.

Hàng trăm người 'bám trụ' trong khu chung cư chờ sập ở TPHCM

Hàng trăm người 'bám trụ' trong khu chung cư chờ sập ở TPHCM

TPO - Chung cư Vĩnh Hội ở TPHCM đã xuống cấp nghiêm trọng với kết quả kiểm định cấp D - mức nguy hiểm nhất. Tuy nhiên, đến cuối tháng 10/2026, nơi đây vẫn còn 141 hộ dân đang sinh sống trong tòa nhà có thể đổ sập bất kỳ lúc nào.

Xử lý 12 dự án vi phạm của Mường Thanh: Xác định lợi ích bất hợp pháp của chủ đầu tư ra sao?

Xử lý 12 dự án vi phạm của Mường Thanh: Xác định lợi ích bất hợp pháp của chủ đầu tư ra sao?

TPO - Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù xử lý vi phạm tại 12 dự án, công trình của Tập đoàn Mường Thanh quy định cụ thể phương pháp xác định lợi ích bất hợp pháp từ hành vi vi phạm trật tự xây dựng, đồng thời làm rõ nghĩa vụ tài chính về đất đai mà chủ đầu tư phải thực hiện...

Epic Holdings ra mắt 5 dự án bất động sản hạng sang giữa nội đô Hà Nội

Epic Holdings ra mắt 5 dự án bất động sản hạng sang giữa nội đô Hà Nội

Ngày 28/10, Epic Holdings công bố phát triển hệ sinh thái bất động sản hạng sang Timeless Collection với 5 dự án sở hữu quỹ đất tại các vị trí trung tâm Hà Nội. Trong đó, Tara Maison Mỹ Đình là dự án đầu tiên được giới thiệu, hướng tới phân khúc khách hàng đề cao tính riêng tư, chất lượng kiến trúc và trải nghiệm sống.

Hai dự án 'siêu' đô thị tăng vốn hàng chục nghìn tỷ

Hai dự án 'siêu' đô thị tăng vốn hàng chục nghìn tỷ

TPO - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế do Công ty CP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam làm chủ đầu tư có tổng vốn tăng từ 54.000 tỷ đồng lên khoảng 173.115 tỷ đồng, còn dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem ghi nhận tổng vốn đầu tư tăng từ 20.100 tỷ lên 60.000 tỷ đồng.