Bắc Ninh tiếp tục giao 8,2 ha đất đối ứng cho nhà đầu tư BT

TPO - UBND tỉnh Bắc Ninh quyết định phê duyệt 8,2 ha đất tại phường Tân Hồng cho chủ đầu tư là Công ty Mạnh Đức để làm Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tổng hợp sau nhiều lần điều chỉnh về tổng mức đầu tư, quỹ đất đối ứng của dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường Lý Thái Tổ (đoạn từ TL.295B đến QL.1A mới) trung tâm thị xã Từ Sơn, theo hình thức hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT).

Nhà đầu tư đề xuất được đối ứng bằng khu đất tại phường Tân Hồng, thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh.
Nhà đầu tư đề xuất được đối ứng bằng khu đất tại phường Tân Hồng, thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định phê duyệt dự án Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tổng hợp tại phường Tân Hồng, thị xã Từ Sơn (giai đoạn 1 - ĐTXD hạ tầng kỹ thuật dự án) tạo vốn đối ứng cho dự án ĐTXD cải tạo, nâng cấp đường Lý Thái Tổ (đoạn từ TL.295B đến QL.1A mới) trung tâm thị xã Từ Sơn theo hình thức hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT) do chủ đầu tư là Công ty Mạnh Đức (TNHH) thực hiện.
Dự án Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tổng hợp tại phường Tân Hồng xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 8,2ha gồm san nền, đường giao thông nội bộ, cấp nước sạch, thoát nước, cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng, hào, cống cáp kỹ thuật, vườn hoa, cây xanh… với tổng mức đầu tư hơn 107 tỷ đồng.
Vào ngày 13/7/2018, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng quyết định phê duyệt điều chỉnh, bổ sung dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại phường Tân Hồng, phường Đồng Kỵ và khu thương mại dịch vụ tổng hợp tại xã Tương Giang (giai đoạn 1 - đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật) với tổng mức đầu tư hơn 145 tỷ đồng.

Tỉnh Bắc Ninh lại giao 8,2ha đất 'thanh toán' hợp đồng BT - ảnh 1

HoREA: Đất thanh toán cho dự án BT chỉ bằng 30-50% giá thị trường

HoREA cho rằng, trên thực tế “Bảng giá đất” của các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương hiện nay thanh toán cho các dự án BT đều chỉ bằng khoảng 30-50% giá thị trường. Điều này nếu áp dụng cho mọi thửa đất, khu đất như cách làm hiện nay để thanh toán cho dự án BT thì có thể làm thất thoát ngân sách Nhà nước.

Tỉnh Bắc Ninh lại giao 8,2ha đất 'thanh toán' hợp đồng BT - ảnh 2

Tạm dừng đổi đất lấy hạ tầng: BT có lỗ hổng, hoài nghi lợi ích nhóm?

Theo lý giải của Bộ Tài chính, việc bộ này đề nghị Chính phủ tạm dừng xem xét, quyết định sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư kể từ ngày 1/1/2018 nhằm chờ nghị định mới của Chính phủ về nội dung này có hiệu lực thi hành, tránh lãng phí nguồn lực đất đai, thất thoát ngân sách nhà nước. Ngoài ra, cũng có dư luận hoài nghi lợi ích nhóm.
Trước đó, ngày 4/1/2016, UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt đề xuất dự án cải tạo, nâng cấp đường Lý Thái Tổ (đoạn từ TL.295B đến QL1A mới) trung tâm thị xã Từ Sơn và đầu tư xây dựng một số công trình trên địa bàn thị xã Từ Sơn theo theo hình thức Hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) với nhà đầu tư là công ty Mạnh Đức (TNHH).
Quy mô xây dựng công trình dự án gồm cải tạo nâng cấp đường Lý Thái Tổ (đoạn từ TL 295B đến QL1A mới) dài 2,2 km, mặt cắt ngang 35m, cải tạo công viên Lý Thái Tổ, xây dựng trụ sở làm việc UBND phường Tân Hồng, Trường Tiểu học Tân Hồng 2, Trường mầm non Tân Hồng 1 với tổng mức đầu tư lên đến hơn 238 tỷ đồng. 
Ngày 24/3/2016, UBND quyết định Phê duyệt bổ sung đề xuất dự án cải tạo, nâng cấp đường Lý Thái Tổ (đoạn từ TL.295B đến QL1A mới) trung tâm thị xã Từ Sơn và đầu tư xây dựng một số công trình trên địa bàn thị xã Từ Sơn theo hình thức hợp đồng BT.
Qua đó, bổ sung xây dựng thêm các hạng mục như chợ Đồng Kỵ, trường mầm non Đồng Kỵ tại khu phố Đồng Tiến, hệ thống hạ tầng giao thông tuyến vành đai từ khu phố Tư đi khu phố Nghè, phường Đồng Kỵ nâng tổng mức đầu tư lên hơn 335 tỷ đồng. 
Lúc này, UBND tỉnh Bắc Ninh dự kiến giao 18,172ha đất cho nhà đầu tư tại các khu đất tại phường Tân Hồng, xã Hương Mạc, phường Tân Hồng và xã Tương Giang, phường Đồng Kỵ để đối ứng vốn thanh toán.
Được biết, công ty Mạnh Đức chính là doanh nghiệp lập Báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án. Ngoài ra, theo phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu thì đây là dự án được lựa chọn theo hình thức chỉ định thầu.
Theo thông tin liên quan đến dự án, tháng 4/2018, tỉnh Bắc Ninh còn đồng ý chủ trương cho bổ sung hạng mục vào dự án công trình BT đang triển khai nên phải điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi.
Trong báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh được lập với tổng mức đầu tư dự kiến là 398,397 tỷ đồng, tăng 25,096 tỷ đồng, thời gian thi công là 42 tháng (tăng 6 tháng thi công).
Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tổng hợp tại phường Tân Hồng mới chỉ là 01 trong số các khu đất mà nhà đầu tư được giao để hoàn vốn dự án ĐTXD cải tạo, nâng cấp đường Lý Thái Tổ (đoạn từ TL.295B đến QL.1A mới) trung tâm thị xã Từ Sơn theo hình thức hợp đồng BT.
Về tiến độ, dự án đã hoàn thành phần xây dựng tuyến đường Lý Thái Tổ, và trụ sở UBND phường Tân Hồng, các hạng mục khác đang được triển khai, giá trị thực hiện dự án mới chỉ đạt khoảng 160 tỷ đồng trên tổng vốn. Dự kiến hoàn thành dự án vào quý IV năm 2019.
 

Tỉnh Bắc Ninh lại giao 8,2ha đất 'thanh toán' hợp đồng BT - ảnh 3

Bắc Ninh: Đổi gần 100 ha đất lấy 1,39 km đường

Tuyến đường H2, TP.Bắc Ninh dài chỉ 1,39 km với tổng mức đầu tư 663 tỷ đồng thực hiện theo hình thức BT sẽ được giao cho CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam thực hiện, đổi lại doanh nghiệp này có gần 100ha đất đối ứng làm vốn thanh toán.

Video đang được xem nhiều

Cùng chuyên mục

Xem thêm Địa ốc

Cùng chủ đề

Mới - Nóng

Khám phá