Cận cảnh 1.330 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm 'phù phép' thành nhà thương mại

TPO - Kết luận Thanh tra Chính phủ chỉ rõ, Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt đã thay đổi thiết kế dự án New City Thủ Thiêm từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại được rao bán dưới cái tên chung cư cao cấp. Đến nay chủ đầu tư này đã chuyển nhượng cho người mua 1.122 căn hộ.

Bên trong dự án dự án New City Thủ Thiêm vừa có kết luận thanh tra - ảnh 1 Thanh tra Chính phủ vừa có kết luận thanh tra về công tác quản lý nhà nước và thực hiện pháp luật trong quy hoạch, quản lý xây dựng, đất đai tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2, TP.HCM).
Bên trong dự án dự án New City Thủ Thiêm vừa có kết luận thanh tra - ảnh 2 Trong kết luận, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra việc nhà đầu tư (Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt) đã thay đổi thiết kế dự án New City Thủ Thiêm, từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại. Nhà đầu tư này đã chuyển nhượng cho người mua 1.122 căn hộ.
Bên trong dự án dự án New City Thủ Thiêm vừa có kết luận thanh tra - ảnh 3 Mặt khác, chiếu theo quy định tại Điểm I, Khoản 2, Điều 118, Luật Đất đai năm 2013. Thì việc UBND TP.HCM đã thanh lý hợp đồng đầu tư xây dựng khu tái định cư, khi chưa có ý kiến chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ về giao đất là không đúng.
Bên trong dự án dự án New City Thủ Thiêm vừa có kết luận thanh tra - ảnh 4 Trước đó, năm 2016 trong quá trình UBND TP. HCM nghiên cứu chuyển đổi mục đích đầu tư dự án New City Thủ Thiêm, Bộ Tài chính cũng có văn bản đề nghị Văn phòng Chính phủ báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, xử lý theo nguyên tắc tổ chức đấu giá công khai để giao đất có thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ nhà ở tái định cư sang nhà ở thương mại.
Bên trong dự án dự án New City Thủ Thiêm vừa có kết luận thanh tra - ảnh 5 Hơn 1 năm trước, ngày 11/1/2018 trong báo cáo về kết quả đàm phán, thương thảo giữa Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm và chủ đầu tư liên quan hợp đồng mua 1.330 căn hộ tái định cư, Sở Tư pháp kiến nghị về việc phải báo cáo Thủ tướng.
Bên trong dự án dự án New City Thủ Thiêm vừa có kết luận thanh tra - ảnh 6 Sở Tư pháp đề nghị Ban Quản lý khu Thủ Thiêm làm rõ thêm một số nội dung trong Biên bản đàm phán và nghiên cứu, bám sát chủ trương của UBND TP, ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng. “Nếu trong trường hợp cần thiết, Ban Quản lý khu Thủ Thiêm kiến nghị UBND TP báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc giao chủ đầu tư đang thực hiện dự án, được tiếp tục thực hiện dự án, theo quy hoạch được duyệt, trên khu đất được giao mặt bằng, với mục tiêu xây dựng nhà ở thương mại, theo thẩm quyền quy định tại Điểm I, Khoản 2, Điều 118, Luật Đất đai năm 2013”, Sở Tư pháp khuyến cáo phía chủ đầu tư.
Bên trong dự án dự án New City Thủ Thiêm vừa có kết luận thanh tra - ảnh 7 Ngày 30/3/2018, Trưởng Ban Quản lý Thủ Thiêm, ông Nguyễn Thế Minh đã ký biên bản thanh lý Hợp đồng mua 1.330 căn hộ, với Liên danh Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín –  Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thuận Việt – Công ty Cổ phần Đầu tư Thành Thành Công.
Bên trong dự án dự án New City Thủ Thiêm vừa có kết luận thanh tra - ảnh 8 Tiếp đến, ngày 30/10/2018, ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM ký văn bản trình Thủ tướng Chính phủ, về việc giải quyết dự án đầu tư xây dựng 1.330 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm.
Bên trong dự án dự án New City Thủ Thiêm vừa có kết luận thanh tra - ảnh 9 Trong văn bản trình Thủ tướng này, UBND thành phố Hồ Chí Minh phớt lờ đề nghị của Bộ Tài Chính và không đề cập tới các ý kiến tham mưu của Sở Tư pháp thành phố. Bởi lẽ, liên quan đến dự án New City, Bộ Tài chính và Sở Tư pháp TP.HCM đã nhiều lần ra văn bản đề nghị chính quyền sở tại lưu ý các quy định pháp luật, nhưng đều không được TP.HCM áp dụng. Mặt khác, UBND TP. HCM vẫn thanh lý hợp đồng đầu tư xây dựng khu tái định cư, khi chưa có ý kiến chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ.
Bên trong dự án dự án New City Thủ Thiêm vừa có kết luận thanh tra - ảnh 10 Văn bản có nội dung, trên cơ sở ý kiến thống nhất của Sở, ban ngành liên quan, UBND TP.HCM đã chấp thuận phương án giải quyết quỹ căn hộ thuộc dự án 1.330 căn hộ như sau: “Đàm phán, thương thảo với chủ đầu tư để không tiếp tục việc thanh toán và mua lại quỹ nhà. Chủ đầu tư tiếp tục phát triển dự án theo quy hoạch, trên khu đất được giao mặt bằng với mục tiêu xây nhà ở thương mại. Thành phố sẽ xác định giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường, phù hợp mục đích sử dụng đất, để thu tiền sử dụng đất, đối với khu đất đã giao cho nhà đầu tư để thực hiện dự án”.   
Bên trong dự án dự án New City Thủ Thiêm vừa có kết luận thanh tra - ảnh 11 Văn bản này cũng thông tin về việc “thành phố đang triển khai phương án giải quyết quỹ nhà 1.330 căn hộ theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, tại công văn số 24/TTg-CN, ngày 7/3/2017 và hướng dẫn của Bộ Xây dựng.

Được biết, Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt tiếp nhận dự án New City Thủ Thiêm từ ba Công ty Sacomreal, Thành Thành Công và Công ty TNHH MTV DV Công Ích quận 4. Trước đây, dự án New City Thủ Thiêm vốn thuộc dự án tái định cư của TP. HCM để giải quyết vấn đề nhà ở cho những hộ dân bị giải phóng mặt bằng khi thực hiện dự án Thủ Thiêm.

Vì nhiều lý do khác nhau, dự án khi xây xong không có người tiếp nhận. Trước tình cảnh đó, UBND TP. HCM đã chấp thuận cho Thuận Việt mua lại để kinh doanh thương mại. Dự án New City có quy mô 1.330 căn hộ, hiện có khoảng 1.100 căn đã được bán ra thị trường. Mức giá bán được rao khoảng trên dưới 50 triệu/m2. Dự án này đã từng bị Sở Xây dựng TPHCM xử phạt vì bán "chui" khi chưa đủ thủ tục pháp lý.

Thủ Thiêm: 'Hô biến' 1.330 căn hộ tái định cư thành nhà thương mại

Toàn bộ quỹ đất trong KĐTM Thủ Thiêm được tạo ra bằng nguồn ngân sách, nhưng đã được sử dụng chủ yếu để thanh toán đối ứng cho các dự án BT mà không qua đấu thầu; 1.330 căn hộ thuộc một dự án tái định cư đã được nhà đầu tư biến thành nhà ở thương mại, chuyển nhượng; một số khoản phê duyệt không đúng quy định với tổng giá trị hàng nghìn tỷ đồng...

Chi tiết những sai phạm khủng tại dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Toàn bộ quỹ đất trong khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm được tạo ra bằng nguồn ngân sách, nhưng đã được sử dụng chủ yếu để thanh toán đối ứng cho các dự án BT mà không qua đấu thầu; 1.330 căn hộ thuộc một dự án tái định cư đã được nhà đầu tư biến thành nhà ở thương mại, chuyển nhượng; một số khoản phê duyệt không đúng quy định với tổng giá trị hàng nghìn tỷ đồng...

Công bố kết quả thanh tra toàn diện dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Theo nguồn tin của Tiền Phong, chiều nay (26/6), Thanh tra Chính phủ sẽ ban hành thông báo kết quả thanh tra toàn diện dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2, TPHCM). Được biết, kết luận đã chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án này, đồng thời quy trách nhiệm các tập thể, cá nhân liên quan.

Cùng chuyên mục

Xem thêm Địa ốc

Cùng chủ đề

Mới - Nóng

Khám phá