Hà Nội:

Chưa có cơ sở xem xét tiếp vụ cao ốc ‘mượn’ nhà dân nâng 15 tầng

TPO - Sở Quy hoạch-Kiến trúc (Hà Nội) cho biết, hiện đang chờ ý kiến của chính quyền địa phương nên chưa có cơ sở để xem xét tiếp các thủ tục về quy hoạch kiến trúc liên quan để triển khai dự án đầu tư tại khu đất Ao Cây Dừa của Công ty TNHH Bảo Tín Sơn Tùng tại khu vực nút giao thông ngã tư Nguyễn Trãi-Khuất Duy Tiến (quận Thanh Xuân).

Như báo Tiền Phong đã thông tin, mới đây 16 hộ dân trú tại ngõ 470/17 đường Nguyễn Trãi thuộc phường Thanh Xuân Trung (quận Thanh Xuân) có đơn kiến nghị đề nghị các sở ngành TP Hà Nội dừng xem xét giải quyết thủ tục về quy hoạch kiến trúc của của dự án khu nhà ở cao tầng tại khu đất Ao Cây Dừa (khu vực nút giao ngã tư Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến - PV), khi cấp giấy phép quy hoạch cho dự án này.  

"Lý do 16 hộ dân chúng tôi kiến nghị dừng xem xét các thủ tục liên quan của dự án này là do dự án chưa rõ ràng về ranh giới, pháp lý sử dụng đất giữa các hộ dân và Công ty TNHH Bảo Tín Sơn Tùng. Đồng thời, phản ánh nội dung kết quả lấy ý kiến cộng đồng dân cư nêu trong biên bản làm việc và văn bản của phường Thanh Xuân Trung gửi Sở Quy hoạch-Kiến trúc về ý kiến điều chỉnh dự án tại đây khác với ý kiến của các hộ dân có liên quan đến dự án", đại diện 16 hộ dân cho biết.

Liên quan đến vấn đề này, ông Nguyễn Đức Nghĩa, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội (Sở QH-KT) cho biết, hiện Sở đã có văn bản đề nghị UBND quận Thanh Xuân, UBND phường Thanh Xuân Trung (là các cơ quan có thẩm quyền quản lý về đất đai tại địa phương, có trách nhiệm tổng hợp ý kiến của đại diện cộng đồng dân cư có liên quan đến phạm vi ảnh hưởng của dự án) và Công ty TNHH Bảo Tín Sơn Tùng, HTX Dịch vụ Hạ Đình kiểm tra, làm rõ các nội dung liên quan nêu tại đơn kiến nghị để xem xét giải quyết theo quy định. 

Chưa có cơ sở xem xét tiếp vụ cao ốc ‘mượn’ nhà dân nâng 15 tầng ảnh 1 Sở QH-KT cho biết, hiện đã yêu cầu quận và phường kiểm tra, làm rõ các nội dung liên quan đến nghị của các hộ dân tại ngõ 470/17 đường Nguyễn Trãi về dự án chung cư 45 tầng tại khu đất Ao Cây Dừa.
Về quá trình triển khai dự án, ông Nghĩa cho hay, tháng 7/2010, UBND TP Hà Nội có văn bản số 5785, chấp thuận chủ trương cho HTX Dịch vụ Hạ Đình chuyển mục đích sử dụng khoảng 5.121m2 đất tại khu đất Ao Cây Dừa để cùng với Công ty TNHH Bảo Tín Sơn Tùng hợp tác đầu tư thực hiện Dự án Trung tâm thương mại văn phòng nhà trẻ và nhà ở chung cư (TTTTMVPNT&NOCC).
Năm 2014, Cty TNHH Bảo Tín Sơn Tùng (được ủy quyền của HTX Dịch vụ Hạ Đình) đã lập Dự án TTTMVP&NOCC và được Sở QH-KT Hà Nội chấp thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc trên khu đất 5.431,9m2; tầng cao 30 tầng (1 tầng hầm); quy mô dân số khoảng 1.200 người. Nhưng sau đó, năm 2016, Cty TNHH Bảo Tín Sơn Tùng đã có văn bản đề xuất điều chỉnh phương án kiến trúc để tăng số tầng hầm (từ 1 lên 3 tầng hầm); từ 30 tầng nổi lên 45 tầng nổi.
Tháng 4/2018, Sở QH-KT đã cấp giấy phép quy hoạch cho dự án TTTMVP&NOCC tại khu đất Ao Cây Dừa (khu vực nút giao ngã tư Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến) với chiều cao tối đa là 45 tầng với quy mô dân số tối đa 1.200 người (nâng lên 15 tầng so với thỏa thuận quy hoạch trước đấy-PV).
Chưa có cơ sở xem xét tiếp vụ cao ốc ‘mượn’ nhà dân nâng 15 tầng ảnh 3 Theo bản vẽ tổng thể mặt bằng mà chủ đầu tư trình nhà dân "bị vẽ" vào quy hoạch khu cây xanh Dự án TTTMVPNT&NOCC.

Sau đấy, 16 hộ dân trú tại ngõ 470/17 đường Nguyễn Trãi tá hỏa khi thấy bỗng dưng nhà của họ nằm trong đất dự án. “Nhà đất của chúng tôi nộp thuế chuyển đổi mục đích từ năm 1992-1993 và sinh sống ổn định từ lâu, nên không thuộc khu đất dự án cao ốc, cớ sao khi lập dự án họ lại vẽ cả khu dân cư  vào dự án này”, một hộ dân bức xúc.

Trao đổi với Tiền Phong, lãnh đạo UBND phường Thanh Xuân Trung xác nhận, việc 16 hộ dân có kiến nghị yêu cầu các ngành dừng xem xét dự án cao ốc tại khu đất Ao Cây Dừa để xác định rõ ranh giới; làm rõ vì sao nhà họ bị đưa vào quy hoạch dự án.

“Việc đưa nhà dân vào bản vẽ tổng mặt bằng là nằm trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch. Họ cũng muốn co nhỏ mặt bằng xây dựng lại để tránh GPMB các hộ dân, nhưng để tăng phạm vi nghiên cứu, để tăng chiều cao công trình lên thì vẫn đưa nhà các hộ dân vào phạm vi nghiên cứu quy hoạch khu vực cây xanh”, vị này nói.

Theo tìm hiểu của PV, Công ty cổ phần Bảo Tín Sơn Tùng được thành lập từ năm 2007 với hai cổ đông sáng lập ban đầu là Nguyễn Thị Thanh Vân và Vũ Hùng Sơn, sau đấy cổ đông Vũ Hùng Sơn thoái vốn và thay vào đấy là cổ đông Vũ Sơn Tùng sinh năm 1996. 

MỚI - NÓNG