Bộ Xây dựng vừa có Văn bản số 877/BXD-QHKT gửi UBND TP Hà Nội trả lời về vấn đề điều chỉnh chức năng sử dụng đất Dự án khu nhà ở trong khu sân golf và dịch vụ Long Biên (quận Long Biên, Hà Nội).
Văn bản nêu rõ, Bộ Xây dựng nhận được Văn bản số 935/UBND-ĐT ngày 09/3/2018 của UBND TP Hà Nội đề nghị có ý kiến về việc điều chỉnh chức năng sử dụng đất Khu nhà ở sinh thái cho thuê nằm trong sân golf và dịch vụ Long Biên (quận Long Biên).
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau: Dự án sân golf và dịch vụ Long Biên thuộc danh sách Quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1946/QĐ-TTg ngày 26/11/2009.
Dự án sân golf và dịch vụ Long Biên đã được triển khai đầu tư xây dựng theo Quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 3244/QĐ-UBND ngày 18/7/2012 với quy mô 119,194 ha.
Theo Bộ Xây dựng theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050; Quy hoạch phân khu đô thị N10 thì khu đất Dự án sân golf và dịch vụ Long Biên nằm trong phạm vi đất quốc phòng (sân bay Gia Lâm) và đất cây xanh cấp thành phố (thuộc ô đất quy hoạch E.4/CXTP1).
Do đó, việc xem xét, quyết định chấp thuận điều chỉnh giảm diện tích quy mô dự án sân golf và điều chỉnh chức năng sử dụng đất Dự án khu nhà ở trong Khu sân golf và dịch vụ Long Biên thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ. Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP Hà Nội cần báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định các nội dung điều chỉnh quy hoạch trên.
Một góc của Dự án sân golf và dịch vụ Long Biên (Ảnh Hoàng Hà)Dự án sân golf và dịch vụ Long Biên theo Quyết định số 3244/QĐ-UBND quy hoạch chi tiết 1/500 thuộc các phường Phúc Đồng, Gia Thụy, Long Biên thuộc quận Long Biên.
Theo quy hoạch, Dự án có tổng diện tích 119,194 ha, trong đó đất quốc phòng có diện tích 773.270 m2, đất do Hà Nội quản lý khoảng 418.670 m2. Cơ cấu sử dụng đất được quy hoạch gồm như: Đất đường khu vực có diện tích 8.516m2; Đất đường phân khu vực có diện tích 43.300m2; Đất hổn hợp có diện tích 18.057m2 dùng để xây trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ cho thuê cao 13 tầng; Đất biệt thự cho thuê có diện tích 76.868m2, tầng cao xây dựng 3 tầng;
Đất xây dựng hội quán gofl có diện tích 19.234m2; Đất xây dựng sân tập gofl có diện tích 15.152m2; Đất xây dựng sân đánh gofl 27 lỗ có diện tích 736.091m2; Phần diện tích còn lại dành cho bãi đỗ xe, hồ điều hòa, vườn ươm, xử lý nước thải, cây xanh,… Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Long Biên làm chủ đầu tư.
Tại Quyết định số 3245/QĐ-UBND do Chủ tịch UBND TP Hà Nội ban hành quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết sân golf và dịch vụ Long Biên (tỷ lệ 1/500), nêu rõ việc đầu tư xây dựng các công trình trong ranh giới phải tuân thủ các yếu tố khống chế về độ cao tĩnh không sân bay Gia Lâm, hành lang bảo vệ công trình xăng dầu. Ngoài ra, còn phải bảo đảm các yêu cầu và các quy định của Nhà nước... Mọi vi phạm các điều khoản của Quy định này, tùy theo hình thức và mức độ vi phạm sẽ bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.
