Thừa lệnh Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ, Vụ trưởng Vụ Nông nghiệp Phạm Mạnh Cường vừa ký ban hành Phiếu chuyển số 1686 ngày 12/10 gửi UBND tỉnh Thái Nguyên để xem xét, trả lời báo chí nội dung liên quan đến các dấu hiệu sai phạm trong quản lý đất đai và đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Tấn Đức JSC tại Thị xã Phổ Yên.
Văn phòng Chính phủ yêu cầu tỉnh Thái Nguyên làm rõ những dấu hiệu sai phạm quản lý đất đai và đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Tấn Đức JSC tại thị xã Phổ Yên. Ngày 16/10, ông Nguyễn Bá Chính - Chánh văn phòng UBND tỉnh Thái Nguyên ký văn bản số 5998 gửi UBND thị xã Phổ Yên, truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên.
Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên giao Chủ tịch UBND thị xã Phổ Yên chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan nghiên cứu nội dung đề nghị của Văn phòng Chính phủ; xem xét phối hợp trả lời báo chí theo quy định, đồng thời báo cáo UBND tỉnh.
Như Tiền Phong thông tin, thời gian qua dư luận xôn xao trước việc Công ty CP Đầu tư xây dựng hạ tầng Tấn Đức JSC (Công ty Tấn Đức JSC) trúng đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Tấn Đức JSC tại xã Tân Hương và phường Đồng Tiến (thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên) do chính mình vừa bỏ, cùng với đó là việc đấu giá có nhiều bất thường và có dấu hiệu của việc hợp thức hóa sai phạm.
Theo tài liệu của PV, ngày 18/9/2020, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên ký Quyết định 2893, phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Tấn Đức JSC, thị xã Phổ Yên. Theo quyết định, Công ty Tấn Đức JSC là đơn vị trúng đấu giá.
Công ty Tấn Đức JSC trúng đấu giá chính dự án mình vừa xin dừng với giá chỉ hơn giá khởi điểm đưa ra là hơn 360 triệu đồng.
Giá khởi điểm được đưa ra đối với toàn bộ quyền sử dụng đất là 102.136.155.252 đồng và giá Công ty Tấn Đức JSC trúng là 102.496.560.000 đồng (cao hơn giá khởi điểm 360.404.748 đồng-PV). Việc Công ty Tấn Đức JSC trúng đấu giá với giá chỉ chênh hơn 360 triệu đồng so với giá khởi điểm khiến nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản cho rằng đây là mức giá "khó tin", bởi việc đấu giá công khai thì sự cạnh tranh về giá giữa các doanh nghiệp để sở hữu lô đất là rất gắt gao, thậm chí có những phiên đấu giá, đơn vị trúng đấu giá phải bỏ ra số tiến chênh lớn so với giá điểm.
Điều đáng nói, trước đó Công ty Tấn Đức JSC cũng là chủ đầu tư của dự án Khu dân cư Tấn Đức JSC vừa mới “chia tay” dự án này.
Theo tìm hiểu, trong phương án phê duyệt và quy chế đấu giá của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thái Nguyên ghi rõ hiện trạng khu đất đấu giá là đã giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, thực tế ghi nhận thì khu đất đã được san lấp, triển khai xây dựng hạ tầng… điều này khiến dư luận băn khoăn về việc liệu việc đấu giá như vậy có đúng với thực tế. Bởi lẽ, giá của khu đất đã giải phóng mặt bằng sẽ khác so với giá khu đất đã thực hiện san lấp, làm hạ tầng?
Trước đó, dù chưa chuyển mục đích sử dụng đất, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa được cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp phép nhưng Công ty Tấn Đức JSC đã ồ ạt san lấp mặt bằng, làm hạ tầng… Được biết, trước đó dù chỉ mới có quyết định chủ trương đầu tư, chưa chuyển mục đích sử dụng đất, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa được cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp phép nhưng chủ đầu tư dự án tại thời điểm đó đã ồ ạt san lấp mặt bằng, trong đó có hơn 10ha đất lúa, thi công làm hạ tầng….
Trao đổi với PV, liên quan đến dự án Khu dân cư Tấn Đức JSC, ông Nguyễn Minh Tân - Chủ tịch UBND xã Tân Hương (thị xã Phổ Yên) khẳng định, trước đó dự án có quyết định chủ trương đầu tư, tuy nhiên dự án chưa được giao đất.
Về việc dự án chưa được giao đất đã tiến hành làm hạ tầng, ông Tân cho rằng, việc thi công hạ tầng tại dự án này thực hiện theo chủ trương đầu tư cũ. "Việc làm hạ tầng theo chủ trương đầu tư cũ nhưng về sau không đủ điều kiện, vừa rồi họ (Công ty Tấn Đức JSC - PV) phải bỏ dự án, trả lại cho tỉnh. Sau đó tỉnh tổ chức đấu giá và Công ty Tấn Đức JSC là đơn vị trúng đấu giá".
