'Quản' condotel: Các bộ đã làm hết trách nhiệm?

Đất được cấp cho dự án condotel nếu là đất sản xuất kinh doanh thì sẽ không được chuyển đổi thành đất ở Ảnh: Hoàng Dương
Đất được cấp cho dự án condotel nếu là đất sản xuất kinh doanh thì sẽ không được chuyển đổi thành đất ở Ảnh: Hoàng Dương

TP - Liên quan đến condotel, Thủ tướng đã ban hành Chỉ thị 11 giao cho Bộ Xây dựng, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Bộ Tài nguyên và Môi trường banh hành chính sách “quản” condotel.


Ông Hà Quang Hưng, Cục phó Cục nhà ở và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, bài toán condotel khó nhất là vấn đề giải quyết thủ tục về đất đai và việc này Thủ tướng đã giao cho Bộ Tài nguyên và Môi trường thực hiện. Hiện tại, Bộ Xây dựng đã xong dự thảo Quy chuẩn condotel đang gửi Bộ Khoa học và Công nghệ thẩm định. Dự kiến, tiêu chuẩn về condotel sẽ ban hành trong năm 2019.

Ông Hưng cho rằng, thời gian tới, để kiểm soát vấn đề nóng về condotel, ổn định thị trường, Bộ Xây dựng sẽ yêu cầu các địa phương cũng như chủ đầu tư phải minh bạch hóa thông tin về tình hình triển khai condotel, cam kết lợi nhuận, chia sẻ lợi nhuận… Đồng thời, Bộ Xây dựng thông qua các hiệp hội cảnh báo người dân, khách hàng về những rủi ro liên quan đến lợi nhuận… Bên cạnh đó, Bộ sẽ kiến nghị các ngân hàng có kiểm soát chặt nguồn tín dụng cho condotel.

Ông Mai Văn Phấn, Phó Tổng Cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài Nguyên và Môi trường) khẳng định, hiện chưa có địa phương nào hỏi về khó khăn trong cấp “sổ đỏ” cho condotel. Trước đây có một doanh nghiệp và lãnh đạo tỉnh Khánh Hoà hỏi, Tổng Cục đã có công văn trả lời rất rõ. Chia sẻ về việc trước đây có địa phương cấp giấy chứng nhận không đúng với dự án condotel, cụ thể là cấp giấy chứng nhận cho condotel là đất ở; ông Phấn cho rằng,năm 2017, Bình Định cấp giấy chứng nhận đất ở lâu dài cho dự án condotel và đã thu hồi và sửa lại.

Còn ông Nguyễn Thái Bình, Chánh văn phòng Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch cho hay, Bộ đã ra quy chế quản lý đối với condotel nhưng chỉ ở góc độ du lịch.       

Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Đỗ Viết Chiến cho rằng, để loại hình condotel phát triển đúng hướng, các bộ, ngành liên quan như Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch cần ngồi lại với nhau để tìm ra giải pháp, theo nguyên tắc căn hộ condotel được xây dựng trên đất được quy hoạch là đất du lịch, dịch vụ, thương mại nghỉ dưỡng thì cấp giấy chứng nhận cũng phải tuân theo Luật Du lịch, nghĩa là cho thuê có thời hạn.

'Quản' condotel: Các bộ đã làm hết trách nhiệm? ảnh 1

Thị trường Condotel lao dốc: Chưa có quy định rõ ràng

Hàng chục nghìn căn hộ khách sạn (condotel) đang “mắc cạn” khi chưa có cơ chế pháp lý, chính sách cụ thể. Nhiều chuyên gia và cơ quan quản lý đưa ra những giải pháp nhằm tháo gỡ cho thị trường và nhà đầu tư. Tuy nhiên, tất cả vẫn còn phải chờ Bộ Xây dựng ban hành văn bản pháp quy về lĩnh vực này.

'Quản' condotel: Các bộ đã làm hết trách nhiệm? ảnh 2

Bắc Ninh sắp có thêm 'siêu' đô thị 300ha

Theo phê duyệt, khu đô thị tại huyện Quế Võ (Bắc Ninh) có diện tích khoảng 300ha, thuộc các xã Phương Liễu, Nhân Hòa và Đại Xuân. Dự kiến, dân số của khu đô thị vào khoảng 25.000 - 45.000 người.

'Quản' condotel: Các bộ đã làm hết trách nhiệm? ảnh 3

Khánh Hòa cho phép làm trái luật?

Tỉnh Khánh Hòa đã cho Khu du lịch (KDL) sinh thái Ngọc Sương (ở xã Cam Lập, TP Cam Ranh) chuyển đổi đất trái luật, sau đó chủ đầu tư đem thế chấp 4 sổ đỏ tại ngân hàng để vay hàng chục tỷ đồng. Khi xảy ra tranh chấp, TAND TP Hồ Chí Minh lại được cho là ban hành quyết định trái quy định trong vụ kiện dân sự liên quan việc thế chấp này.

'Quản' condotel: Các bộ đã làm hết trách nhiệm? ảnh 4

Những mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu đẹp miễn chê, nhìn muốn xây ngay

Đây là những mẫu nhà cấp 4 thiết kế đẹp, hiện đại. Ưu điểm của nó là chi phí thấp chỉ khoảng 100 triệu đồng nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu sử dụng của các cặp vợ chồng trẻ, điều kiện kinh không cao.

'Quản' condotel: Các bộ đã làm hết trách nhiệm? ảnh 5

Cuối năm, người người vác bao tải tiền lao vào cơn sốt đất

Ăn theo cơn sốt sân bay Long Thành và cầu Cát Lái, đất đai tại huyện Nhơn Trạch có nơi tăng giá lên đến 300% nhưng nhà đầu tư vẫn vác tiền đi mua.

Cùng chuyên mục

Bài toán hút dân của đô thị biển và lời giải “10 điểm” từ Vinhomes Green Paradise

Bài toán hút dân của đô thị biển và lời giải “10 điểm” từ Vinhomes Green Paradise

Sống bên biển sẽ trở thành lựa chọn an cư lâu dài khi gia đình có thể tìm thấy trường học cho con, dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho cha mẹ và cơ hội việc làm, trải nghiệm vui chơi giải trí ngay gần nhà. Tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, hệ sinh thái all-in-one với hơn 500 tiện ích được quy hoạch để đáp ứng vượt xa những nhu cầu ấy, kiến tạo một thành phố sống đủ đầy cho đa thế hệ.

3 dự án nghỉ dưỡng phải rà soát nguồn gốc đất khi cổ phần hoá

3 dự án nghỉ dưỡng phải rà soát nguồn gốc đất khi cổ phần hoá

TPO - Tổ Công tác 1645 yêu cầu Khu căn hộ du lịch La Carte, cao ốc Thủy Tiên, cao ốc Vietpearl Unit Hotel phải rà soát hồ sơ, cung cấp tài liệu về nguồn gốc đất trong quá trình cổ phần hóa để cơ quan chuyên môn xác định có phát sinh nghĩa vụ tài chính hay không rồi mới tiến hành cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Đề xuất chuyển trụ sở công không có khách thuê sang cơ sở giáo dục, y tế

Đề xuất chuyển trụ sở công không có khách thuê sang cơ sở giáo dục, y tế

TPO - Trung tâm Phát triển Quỹ đất đã chỉ đạo các Chi nhánh Phát triển quỹ đất khu vực kiểm tra toàn bộ các cơ sở nhà, đất không có khách thuê sau nhiều lần thông báo; đề xuất UBND tỉnh xem xét chuyển giao về cho UBND các xã, phường quản lý, ưu tiên đầu tư làm cơ sở giáo dục, y tế, thư viện, nhà văn hóa...

Địa ốc 24H: Người trả 1,5 tỷ đồng/m² đất nông thôn xin lại tiền đặt cọc; 'thuốc đặc trị' mua gom đất nền đón quy hoạch

Địa ốc 24H: Giá căn hộ Hà Nội gần gấp đôi sau hơn 7 năm; mở bán NƠXH giá từ 1 tỷ đồng/căn ở khu trung tâm

TPO - Cận cảnh khu nhà ở xã hội giá từ 1 tỷ đồng/căn ở trung tâm Hà Nội; Giá căn hộ Hà Nội gần gấp đôi sau hơn 7 năm; Quy định mới về cơ chế, chính sách gỡ khó cho dự án BT chuyển tiếp; Sau 7 lần đấu giá 'ế', sân vận động Chi Lăng hạ giá hơn 1.500 tỷ đồng;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 14/11.

Ngôi nhà 600m² gợi nhớ tuổi thơ bên vườn cây và dòng suối

Ngôi nhà 600m² gợi nhớ tuổi thơ bên vườn cây và dòng suối

TPO - Lấy cảm hứng từ ký ức tuổi thơ của đôi vợ chồng trẻ, ngôi nhà rộng 600m² được thiết kế với những lớp mái nối tiếp, các khối chức năng đan xen và dòng suối len giữa không gian sinh hoạt, gợi lại hình ảnh nếp nhà truyền thống.

Có được cấp sổ mới khi đất vườn hết hạn và diện tích tăng thêm?

Có được cấp sổ mới khi đất vườn hết hạn và diện tích tăng thêm?

TPO - Trước thắc mắc của người dân về việc tiếp tục sử dụng đất vườn đã hết hạn và cấp sổ đỏ cho phần diện tích tăng thêm 700m2, Bộ Nông nghiệp và Môi trường viện dẫn quy định tại Luật Đất đai 2024, đồng thời hướng dẫn nơi liên hệ để được xem xét, giải quyết.

Toàn cảnh vụ đấu giá đất nông thôn, trả gần 1,5 tỷ đồng/m² ở Ninh Bình

Toàn cảnh vụ đấu giá đất nông thôn, trả gần 1,5 tỷ đồng/m² ở Ninh Bình

TPO - Một phiên đấu giá 70 lô đất ở nông thôn tại xã Lý Nhân, tỉnh Ninh Bình gây xôn xao khi xuất hiện mức trả giá từ 850 triệu đồng đến 1,468 tỷ đồng/m². Trong khi chính quyền đề nghị công an xác minh dấu hiệu bất thường, thì nhóm người tham gia đấu giá gửi đơn kiến nghị, cho rằng bị nhầm lẫn giữa tổng giá trị của cả lô đất và đơn giá tính trên mỗi mét vuông.

Điều gì khiến hàng vạn người có thể chọn Vinhomes Green Paradise làm nơi an cư trọn đời?

Điều gì khiến hàng vạn người có thể chọn Vinhomes Green Paradise làm nơi an cư trọn đời?

Bên cạnh lợi thế sinh thái rừng - biển có 1-0-2, Vinhomes Green Paradise được quy hoạch với hệ thống nhà ở đa dạng phân khúc, 104 trường học, bệnh viện quốc tế, các tổ hợp thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí đồ sộ và hàng vạn cơ hội việc làm tại chỗ. Cùng tuyến đường sắt tốc độ cao kết nối tới trung tâm TP.HCM trong khoảng 13 phút, những cấu phần này giúp siêu đô thị ESG++ thu hút cư dân về sinh sống lâu dài, tạo nên một thành phố sôi động bên biển Cần Giờ.

Hạ tầng mở lối về biển, Solina Signature by Wyndham đón đầu cơ hội mới tại Vũng Tàu

Hạ tầng mở lối về biển, Solina Signature by Wyndham đón đầu cơ hội mới tại Vũng Tàu

Sự phát triển của mạng lưới cao tốc liên vùng cùng kế hoạch khai thác sân bay Long Thành đang mở ra khả năng tiếp cận Vũng Tàu thuận tiện hơn. Trong bối cảnh đó, những dự án vừa nằm sát biển, vừa kết nối gần trung tâm đô thị như Solina Signature by Wyndham đang đem đến trải nghiệm khác biệt.

Quy định mới về cơ chế, chính sách gỡ khó cho dự án BT chuyển tiếp

Quy định mới về cơ chế, chính sách gỡ khó cho dự án BT chuyển tiếp

TPO - Nghị quyết số 47/2026/NQ-CP điều chỉnh điều kiện để các dự án BT chuyển tiếp được áp dụng cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. Theo đó, quy định mới bỏ yêu cầu dự án phải được tổng hợp trên Hệ thống 751 mới đủ điều kiện áp dụng cơ chế tháo gỡ.

Trụ sở dôi dư ở Cần Thơ giảm giá 4 lần vẫn không ai thuê

Trụ sở dôi dư ở Cần Thơ giảm giá 4 lần vẫn không ai thuê

TPO - Nhiều cơ sở nhà, đất công dôi dư tại TP. Cần Thơ được đưa ra cho thuê, thậm chí giảm giá thuê đến 4 lần vẫn không có người thuê. Trong khi đó, thành phố còn 366 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa hoàn thành xử lý sau sắp xếp đơn vị hành chính.