Thủ tướng giao Bộ Công an khởi tố hành vi 'ôm' quỹ bảo trì chung cư

TPO - Thủ tướng giao Bộ Công an chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan tổ chức điều tra, khởi tố, truy cứu trách nhiệm các chủ thể có hành vi chiếm dụng, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư trái quy định pháp luật.

Thủ tướng Chính phủ vừa có chỉ thị yêu cầu tăng cường hiệu lực quản lý nhà nước đối với công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư.

Theo chỉ thị, hiện công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư thời gian qua vẫn còn một số hạn chế, bất cập như công tác quản lý chưa được thực hiện nghiêm túc; tình trạng tranh chấp, khiếu nại liên quan đến tổ chức hội nghị nhà chung cư; thành lập và quyết định công nhận ban quản trị nhà chung cư; lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; xác định diện tích sở hữu chung - riêng.

Bên cạnh đó, việc quản lý và sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, kinh phí quản lý vận hành; bàn giao nhà ở khi chưa thực hiện nghiệm thu PCCC theo quy định, công tác PCCC còn nhiều bất cập, nguy cơ cháy nổ cao... làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự của địa phương và tạo dư luận không tốt trong cư dân.
Thủ tướng Chính Phủ: Kiên quyết cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì - ảnh 1 Tình tranh chấp về phí bảo trì diễn ra phổ biến tại nhiều chung cư trên địa bàn Hà Nội gây bức xúc cho cư dân.

Để khắc phục kịp thời các hạn chế, bất cập này Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương kiên quyết tổ chức cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở và quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư đã ban hành. Đồng thời, xử lý nghiêm các trường hợp thành viên ban quản trị sử dụng kinh phí bảo trì trái quy định của pháp luật.

Đặc biệt, Thủ tướng giao Bộ Công an chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan tổ chức điều tra, khởi tố, truy cứu trách nhiệm các chủ thể có hành vi nghiêm trọng trong quản lý sử dụng, vận hành nhà chung cư, đặc biệt là hành vi chiếm dụng, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư trái quy định pháp luật.

Bộ Công an chỉ đạo các cơ quan chức năng nâng cao chất lượng thẩm định dự án, thực hiện công tác nghiệm thu; tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm các quy định về phòng cháy chữa cháy cũng như việc thực hiện thẩm định, nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy; đôn đốc cơ sở bảo đảm các điều kiện về an toàn phòng cháy, chữa cháy, tổ chức, duy trì lực lượng, phương tiện phòng cháy, chữa cháy tại chỗ; xử lý nghiêm các vi phạm...

Thủ tướng Chính Phủ: Kiên quyết cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì - ảnh 2 Trước đó, nhiều cư dân cụm chung cư N05 phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội bức xúc vì chủ đầu tư ‘om’ quỹ bảo trì sau 7 năm sử dụng không bàn giao cho cư dân. 

Trong thời gian qua, việc quản lý, sử dụng vận hành nhà chung cư đang tồn tại nhiều hạn chế, bất cập, liên tiếp xảy ra tình trạng tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc tổ chức hội nghị nhà chung cư; thành lập ban quản trị; xác định diện tích sở hữu chung - riêng. Đặc biệt là tình tranh chấp về phí bảo trì diễn ra phổ biến. Tại nhiều chung cư, cư dân căng băng rôn, xuống đường “đòi” chủ đầu tư trả quỹ bảo trì.

Theo Bộ Xây dựng có hơn 215 dự án xảy ra khiếu nại, tranh chấp. Trong đó có 108 dự án xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư với cư dân hoặc giữa các chủ thể liên quan trong phạm vi dự án, với nội dung tranh chấp nhiều nhất là về phí bảo trì chung cư. Cũng tại báo cáo này, Bộ Xây dựng đã điểm tên nhiều chung cư chủ đầu tư không bàn giao, chậm bàn giao hoặc chỉ bàn giao một phần phí bảo trì cho ban quản trị như tại Hà Nội: chung cư Hateco Hoàng Mai, Star City 81 Lê Văn Lương, 310 Minh Khai, Hồ Gươm Plaza…. Tại TP. HCM: dự án Hoàng Anh River View, chung cư Khánh Hội 2, chung cư The Morning Star, chung cư Investco-Babylon, New Sài Gòn…

Mới đây, chủ đầu tư dự án cụm nhà ở hỗn hợp chung cư kết hợp văn phòng dịch vụ tại lô đất N05 (gọi tắt là dự án cụm chung cư N05), phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội đã tiến hành bàn giao quỹ bảo trì cụm chung cư N05 gần 80 tỷ đồng (bao gồm tiền bảo trì và tiền lãi phát sinh từ các hợp đồng tiền gửi đến ngày 30/9/2018) cho Ban quản trị sau 7 năm tòa nhà được đưa vào sử dụng.

Trưởng Ban Quản Trị cụm chung cư NO5 cho rằng, việc chủ đầu tư chậm trễ bàn giao quỹ bảo trì trong suốt nhiều năm khiến Ban quản trị gặp không ít khó khăn trong quá trình duy tu, bảo dưỡng tòa nhà dẫn đến 4 tổ hợp chung cư N05 ngày càng xuống cấp.

Thủ tướng Chính Phủ: Kiên quyết cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì - ảnh 3

Dân chung cư nhận 80 tỷ quỹ bảo trì sau 7 năm sử dụng

Dù đã đưa vào sử dụng từ 2011, nhưng đến nay chủ đầu tư dự án cụm chung cư N05 (phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội) mới chuyển giao quỹ bảo trì gần 80 tỷ đồng cho Ban quản trị.

Thủ tướng Chính Phủ: Kiên quyết cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì - ảnh 4

Lo ngại PCCC, phí bảo trì... đẩy thị trường chung cư Hà Nội chững lại

Đánh giá tổng quan thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội quý II/2018 cho thấy, đứng trước những lo ngại về an toàn PCCC, những vấn đề về Ban quản trị, quỹ bảo trì… khiến cho thị trường căn hộ nhà chung cư chững lại.

Video đang được xem nhiều

Cùng chuyên mục

Xem thêm Địa ốc

Cùng chủ đề

Mới - Nóng

Khám phá