Yêu cầu làm rõ việc đổi hơn 7.000m2 đất 'vàng’ dự án BT của Khánh Hòa

Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm tra làm rõ nội dung phản ánh của báo chí và các vấn đề liên quan đến việc thực hiện Dự án BT này, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 1/8/2018.

Trước đó, báo chí phản ánh về việc sử dụng khu đất "vàng” với diện tích 7.388,9m2 tại số 1 Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang để đối ứng, hoàn vốn cho dự án theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng-chuyển giao), trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa, giao cho Công ty cổ phần Thanh Yến thực hiện dự án Khu phức hợp thương mại - dịch vụ - y tế - văn phòng - khách sạn - nhà ở chung cư đã gây thất thoát tài sản nhà nước.

Cụ thể, trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa trước đây nằm trên khu đất "vàng” hơn 7.388 m2, tại số 1 Trần hưng Đạo. TP Nha Trang. Đây được coi là vị trí đắc địa có hai mặt tiền đường Trần Hưng Đạo và Lý Tự Trọng, giữa trung tâm thành phố, cách đường biển Trần Phú khoảng 100m.

Ngày 16/2/2016, UBND tỉnh Khánh Hoà có quyết định số 411/QĐ- UBND thu hồi toàn bộ 7.388,9 m2 đất do trường Chính Trị quản lý tại số 1 Trần Hưng Đạo, phường Lộc Thọ, thành phố Nha Trang, giao cho Công ty CP Thanh Yến (trụ sở Ấp 5, xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An) thực hiện dự án Khu phức hợp Thương Mại- Dịch Vụ- Y tế- Văn phòng- Khách sạn- Nhà ở chung cư- Nha Trang center 2 (dự án hoàn vốn khi thực hiện dự án Trường Chính Trị tỉnh theo hình thức hợp đồng BT).

Việc giao khu đất vàng đó là để đổi đất cho Công ty Thanh Yến thực hiện dự án BT, đầu tư hơn 149 tỷ đồng xây lại trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa mới tại khu Bắc Hòn Ông, xã Phước Đồng, ngoại thành TP Nha Trang.

Theo đó, giá đất ở lâu dài (hơn 4.400m2) chỉ tính chưa tới 22,5 triệu đồng/m2. Toàn bộ diện tích còn lại là đất sản xuất kinh doanh chỉ tính giá hơn 7,8 triệu đồng/m2. Trong khi ấy, giá đất ở thị trường TP Nha Trang, tại các khu vực lân cận khu đất "vàng" trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa được bán cả trăm triệu đồng/m2.

Nhiều ý kiến cho rằng khu đất 7.388,9 m2 tại số 1 Trần Hưng Đạo. TP Nha Trang, do trường Chính Trị tỉnh quản lý, không thể là đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Khu đất này giao cho Công ty CP Thanh Yến xây dựng “Khu phức hợp Thương Mại- Dịch Vụ- Y tế- Văn phòng- Khách sạn- Nhà ở chung cư- Nha Trang center 2”, nay là dự án Gold Coast , ngoài đất ở phải là đất thương mại, dịch vụ. Việc đưa 2948,9 m2 trong tổng số 7.388,9 m2 thành đất sản xuất kinh doanh phi phi nông nghiệp là có lợi cho nhà đầu tư và thiệt hại lớn cho Nhà nước.

Điều đáng nói là, khi Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa di dời vào Bắc Hòn Ông nhà đầu tư dự án BT kể trên chỉ xây trường mà không có ký túc xá, trong khi ngôi trường cũ đã có ký túc xá.

Trao đổi với báo chí, một cán bộ nguyên là lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa cho rằng với giá đất thị trường cả trăm triệu đồng/m2, khu đất vàng số 1 Trần Hưng Đạo (TP Nha Trang) phải đổi được từ 2 đến 3 trường Chính trị chứ không thể 1 trường đã xây dựng như hiện nay, lại còn thiếu ký túc xá.

Công ty Thanh Yến được thành lập từ tháng 9/2010 do ông Lê Đình Trí làm Chủ tịch HĐQT. Tuy nhiên, ông Trí chỉ nắm 9% cổ phần tại doanh nghiệp này. Còn ông Lê Anh Tuấn – Giám đốc Công ty TNHH Vận tải Phương Mai nắm 90,91%.

Công ty Thanh Yến là chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản ở TPHCM và Khánh Hòa. Năm 2014, Công ty này đã bán dự án Khu nhà ở chung cư cao tầng tại phường Bình An, Quận 2 cho Công ty Cổ phần Đầu tư Hermes Power. Còn tại Khánh Hòa, Công ty Thanh Yến là chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Thương mại - Dịch vụ - Y tế - Văn phòng - Khách sạn - Nhà ở chung cư - Nha Trang Center 2 (Gold Coast). Dự án này từng bị Sở Xây dựng Khánh Hòa và Hiệp hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa nhắc nhở vì huy động vốn trái phép.

Đình Phong