Công ty phát triển Địa ốc Bình Dương bán dự án 'vịt trời'?

TPO - Công ty Cổ phần TMDV Xây dựng – Đầu tư phát triển Địa ốc Bình Dương, lập bản đồ quy hoạch dự án Khu dân cư Green City 3 trên một bãi đất trống tại trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Đơn vị này đã mở bán đất nền và khách hàng đã mua hơn một nữa dự án. Tuy nhiên, cơ quan chức năng cho biết tại huyện Bàu Bàng không có dự án khu dân cư nói trên.

Theo lời mời chào của nhân viên Công ty phát triển Địa ốc Bình Dương chúng tôi đến tại địa chỉ dự án Khu dân cư Green City 3 nằm trong khu trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Tại đây, có rất nhiều khách hàng được nhân viên công ty bất động sản này cầm trên tay bản đồ để giới thiệu về dự án.

Đứng trên một bãi đất hoang, cỏ mọc đầy khách hàng được nhân viên công ty giới thiệu, rằng dự án Khu dân cư Green City 3 do Công ty Cổ phần TMDV Xây dựng – Đầu tư phát triển Địa ốc Bình Dương City Land làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, dự án khu dân cư này lại không công bố chính xác diện tích tổng thể và chỉ cho biết mỗi lô 100m2 trở lên với giá từ 350 đến hơn 400 triệu đồng/nền.

Bình Dương: Công ty Địa ốc City Land bán dự án “vịt trời”? - ảnh 1 Bãi đất trống cỏ hoang mọc đầy nhưng được City Land  Bình Dương rao bán rầm rộ

Tại dự án, Công ty phát triển Địa ốc Bình Dương khẳng định đủ thủ tục pháp lý, có sổ hồng từng nền và cho rằng đây là một dự án khu dân cư nằm trong “khu đất vàng” của huyện Bàu Bàng với đầy đủ các tiện ích như: Gần khu dân cư đông đúc, chợ, trường học, khu công nghiệp, cơ quan hành chính, nằm ngay cổng sau khu công nghiệp Bàu Bàng, đường thông thoáng, nằm trong tuyến đường Quốc Lộ 13...

Bình Dương: Công ty Địa ốc City Land bán dự án “vịt trời”? - ảnh 2 Nhiều khách hàng đến xem đất khi công ty mở bán

Sau khi tìm hiểu tại dự án Khu dân cư Green City 3, PV báo Tiền Phong đã liên hệ cơ quan chức năng để kiểm chứng thông tin. Theo đó, đại diện Sở Tài nguyên môi trường tỉnh Bình Dương, cho biết đơn vị này chưa hề nghe thấy tại huyện Bàu Bàng có dự án khu dân cư Green City 3 như PV cung cấp.

“Dự án Khu dân cư Green City 3 của Công ty Địa ốc City Land, qua rà soát hồ sơ dự án đầu tư tại đơn vị, không có tên dự án Green City 3 của Công ty phát triển Địa ốc Bình Dương. Chúng tôi chưa hề nghe thấy tại huyện Bàu Bàng có sự xuất hiện của một dự án bất động sản nói trên”, đại diện Sở Tài nguyên môi trường Bình Dương nói.

Bình Dương: Công ty Địa ốc City Land bán dự án “vịt trời”? - ảnh 3 Khách đến mua nền dù chỉ là bãi đất hoang

Liên quan đến việc mở bán dự án Khu dân cư nhưng phía cơ quan chức năng không hề hay biết, PV đã liên hệ đến Công ty phát triển Địa ốc Bình Dương để tìm hiểu vấn đề. Tại đây, một cán bộ của công ty này “truy vấn” PV có thật là báo chí không và do ai cử đến. Khi PV nói tôi có tất cả mọi giấy tờ để chứng minh thì người này nói sẽ báo cáo ban lãnh đạo. Tuy nhiên, sau đó không trả lời những thông tin PV cần giải đáp.

Việc cơ quan chức năng cho rằng, dự án khu dân cư không có thật và phía Công ty phát triển Địa ốc Bình Dương không dám trả lời về dự án khiến dư luận đặt ra nghi vấn về một dự án “vịt trời” xuất hiện tại huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương như cách mà Công ty Alibaba đã từng làm ở các tỉnh/thành phố khác.

Bình Dương: Công ty Địa ốc City Land bán dự án “vịt trời”? - ảnh 4 Sơ đồ dự án thể hiện một nữa dự án đã được bán cho khách

Về mặt pháp lý các dự án bất động sản, giới luật sư nhận định, việc doanh nghiệp bán dự án “vịt trời” hiện đang khá phổ biến. Do không có năng lực tài chính, các chủ đầu tư thường tiến hành “bán chui” dự án nhằm mục đích huy động vốn từ khách hàng để có tiền đóng tiền sử dụng đất, tiền làm pháp lý, tiền xây dựng hạ tầng. Sau khi có pháp lý rồi, chủ đầu tư lại thu tiếp tiền của khách hàng để tiếp tục thực hiện dự án.

Tuy nhiên, nếu quá trình xin thủ tục pháp lý gặp trục trặc, hoặc chủ đầu tư lấy tiền của khách hàng đi đầu tư việc khác thì chính người mua là đối tượng chịu thiệt. Trong khi đó, doanh nghiệp mở bán rầm rộ các dự án chưa có hoặc chưa đủ pháp lý nhưng cơ quan chức năng lại không biết để ngăn chặn, cảnh báo kịp thời tới khách hàng, mà chỉ thanh tra, xử lý khi báo chí phản ánh thì chuyện đã quá muộn và không đủ răn đe vì mức phạt không đáng bao nhiêu.

Bình Dương: Công ty Địa ốc City Land bán dự án “vịt trời”? - ảnh 5

Bình Dương lại phân lô bán nền nhà phố trên vườn mì

Vườn mì đang xanh tốt, được nhà phân phối độc quyền dựng rào tôn với những hình ảnh lung linh nhà phố rồi rao bán đất nền rầm rộ, huy động vốn trái quy định pháp luật. Trong khi đó, cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương, cho biết dự án KDC Nam Long tại huyện Bàu Bàng chưa đủ các thủ tục pháp lý theo quy định.

Bình Dương: Công ty Địa ốc City Land bán dự án “vịt trời”? - ảnh 6

Bán đất nền trái luật ở Bình Dương: Chủ đầu tư tự ý thay tên dự án

Ngoài việc chưa hoàn thiện pháp lý, chưa xây dựng hạ tầng đã giao dịch bán đất nền rầm rộ, chủ đầu tư còn tự ý đổi tên các dự án đã đăng ký. Điều này dẫn đến việc, cơ quan chức năng lúng túng khi có phản ánh về các dự án sai phạm và tất nhiên người mua đất dễ gặp rủi ro sau này.

Bình Dương: Công ty Địa ốc City Land bán dự án “vịt trời”? - ảnh 7

Bình Dương nở rộ phân lô, bán đất nền trái luật

Dù dự án chưa hoàn tất thủ tục pháp lý, công trình chỉ là mảnh đất hoang nhưng nhiều công ty bất động sản trên địa bàn Bình Dương đã thực hiện giao dịch phân lô, bán đất nền. Những khách hàng mua đất tại dự án chưa hoàn thiện pháp lý có nguy cơ “tiền mất tật mang”.

Video đang được xem nhiều

Cùng chuyên mục

Xem thêm Địa ốc

Mới - Nóng

Khám phá